AGO
España se sitúa como uno de los mercados favoritos de los inversores, la vivienda no tiene rival como inversión, en estos momentos no existe otro producto financiero con una rentabilidad tan alta.
La vivienda se convierte en un valor refugio contra la inflación por su elevado rendimiento, la rentabilidad de la vivienda se situó en el año 2021 en el 10%. (fuente: Banco de España, basándose en el alquiler más la variación de precios), los Bonos del estado a 10 años, en el 0,5%; depósitos de los hogares en el 0,3%, y en el Ibex 35 la rentabilidad fue del 7,9% todos los datos según el Banco de España.
Los rendimientos del sector inmobiliario son difíciles de igualar, está claro que los pisos como inversión son un atractivo. ¿Amenazas?:la gran incertidumbre, la subida de los tipos con el encarecimiento de la financiación, esto debería tener impacto directo en el número de compraventas y concesión de hipotecas. La nueva fiscalidad encubierta a través de los valores de referencia, desconocemos el impacto a la larga de esta medida tan intervencionista en el mercado como injusta.
Pero también, el efecto de la inflación podría empujar a muchos pequeños y medianos ahorradores a invertir en el sector, frente a la inestabilidad de la bolsa y otros productos más volátiles.
Algunos datos:
En la primera mitad de este año, hasta junio 2022, la media de rentabilidad en España se sitúa en un 6,9% (Según datos de Fotocasa) Son 2,4 puntos más que hace 10 años: 4,5% en el año 2012).
La vivienda en La Comunitat Valenciana ha pasado de tener una rentabilidad en el año 2012 de 4,2% a tener un 8,2% en este año 2022(Hasta Junio)
Nunca una vivienda en alquiler había costado tanto como ahora, el precio del alquiler se encuentra en tendencia alcista, con subidas sin freno. En la Comunitat Valenciana el precio del alquiler está en una media de 10€/m2. La media en España es de 11,11€/m2 (Hasta junio2022 según la fuente de este portal).
¿Buscamos algunas Causas?
1.-La demanda de alquiler ha sido tan rápida que al mercado no le está dando tiempo a absorberla.
2-Ha habido un descenso en la oferta en los últimos meses, por lo que ha ocurrido un desfase entre oferta y demanda.
3-Aumento desbordante de la inflación, esto provoca unos precios alcistas, ya que muchos
propietarios suben los precios para no perder la subida inflacionista en el alquiler de su inmueble.
A título personal siempre he creído que la vivienda como inversión, ha de ser vista de forma holística, ella en su conjunto y su contexto, ella y su circunstancia, ella y su rentabilidad, desde TURISTIKA consideramos el tándem: vivienda/rentabilidad como un anverso y reverso que ambos conforman una inseparable realidad:
comprar vivienda y sacarle la máxima rentabilidad.
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En cumplimiento con lo dispuesto en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal ('LOPD'), le informamos de que los datos personales e información que nos facilite al cumplimentar cualquier formulario electrónico disponible en el Portal ('Datos'), serán incorporados en un fichero de datos de carácter personal titularidad de Turistikaventas.com. La finalidad del tratamiento de los Datos es dar curso a su solicitud. Las preguntas incluidas en cada uno de los formularios son de carácter voluntario, salvo aquellas marcadas con un asterisco (*) que son obligatorias. En el caso de no contestar a las preguntas obligatorias, Turistikaventas.com se reserva el derecho de no tramitar solicitudes incompletas.
Para poder satisfacer su petición, o solicitud de información, puede ser necesario que sus Datos sean comunicados por Turistikaventas.com a Turistika.es ;ambas se dedican a la prestación de los siguientes servicios: (l) asesoramiento inmobiliario; (ll) gestión de alquiler vacacional; (lll) actividades de mediación inmobiliaria( lV) divulgación a través de blog y otras redes sociales de materias de interés profesional , y (V) valoraciones inmobiliarias.
En alguno de los formularios electrónicos se le solicitará su consentimiento expreso para poderle remitir comunicaciones comerciales por cualquier medio, incluido el correo electrónico o medios de comunicación electrónica equivalentes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 21 LSSI.
Turistikaventas.com adopta los niveles de seguridad requeridos por el Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de la LOPD, adecuados a la naturaleza de los datos que son objeto de tratamiento en cada momento. No obstante lo anterior, la seguridad técnica en un medio como Internet no es inexpugnable y pueden existir actuaciones dolosas de terceros, si bien Turistikaventas.com pone todos los medios a su alcance para evitar dichas actuaciones.
El Usuario podrá ejercer sus derechos de Acceso, Rectificación, Cancelación y Oposición ('Derechos ARCO') en los términos legalmente previstos debiendo para ello dirigir una comunicación mediante correo postal al Dpto. de Protección de Datos y Privacidad de Turistikaventas.com, carretera las marinas, nº 216 - 03700 Dénia. Alicante, o enviando un mensaje de correo electrónico a la siguiente dirección: oficina@turistikaventas.com indicando en ambos casos su nombre y apellidos.
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c) En el supuesto de violación de derechos, tales como propiedad intelectual e industrial, los datos personales del titular del derecho infringido cuando sea persona distinta del comunicante. Asimismo deberá aportar el título que acredite la legitimación del titular de los derechos y, en su caso, el de representación para actuar por cuenta del titular cuando sea persona distinta del comunicante;
d) Declaración expresa de que la información contenida en la reclamación es exacta.
La recepción por parte de Turistikaventas.com de la comunicación prevista en esta cláusula no supondrá, según lo dispuesto en la LSSI, el conocimiento efectivo de las actividades y/o contenidos indicados por el comunicante.
Asimismo deberá aportar el título que acredite la legitimación del titular de los derechos y, en su caso, el de representación para actuar por cuenta del titular cuando sea persona distinta del comunicante; Declaración expresa de que la información contenida en la reclamación es exacta.
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LEGISLACIÓN
El presente Aviso Legal se rige en todos y cada uno de sus extremos por la ley española.
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